[vc_row][vc_column][vc_column_text]La herramienta principal del Marketing Digital Inmobiliario es el SEM (Search Engine Marketing) o Marketing Digital en Buscadores, el proceso de atraer visitantes a tu web inmobiliaria insertando anuncios en los buscadores.<\/p>\n
La estrategia de captaci\u00f3n de clientes m\u00e1s potente para agencias inmobiliarias, a nivel tanto online como en comparaci\u00f3n con los m\u00e9todos tradicionales de captaci\u00f3n: llamadas, carteles, folletos, ferias, anuncios\u2026<\/p>\n
Recibimos cada semana un buen n\u00famero de consultas de agentes y directores de agencias inmobiliarias:<\/p>\n
\u2018Quiero iniciar una campa\u00f1a de marketing digital inmobiliario para captar propiedades, \u00bfqu\u00e9 podemos hacer?\u2019<\/p>\n
Nuestra respuesta habitual:\u00a0\u00a0 \u2018\u00a1Campa\u00f1as de\u00a0 Google Adwords para Inmobiliarias!\u2019<\/p>\n
Las campa\u00f1as de marketing digitial inmobiliario en buscadores o SEM es el m\u00e9todo m\u00e1s rentable para llevar visitantes a tu web inmobiliaria y convertirlos en clientes, en comparaci\u00f3n con cualquier m\u00e9todo online u offline. \u00bfPor qu\u00e9 no comenzar ya a conseguir m\u00e1s clientes?<\/p>\n
Las campa\u00f1as de marketing digital inmobiliario de pago por click son aquellas en las que insertamos anuncios en una plataforma (buscador, red social, p\u00e1gina web, portal inmobiliario, peri\u00f3dicos, etc.) en las que pagamos porque nuestro anuncio atraiga a un n\u00famero determinado de usuarios.<\/p>\n
Aunque existen muchas opciones para este tipo de anuncios, Google arrasa con su competencia en este aspecto, por lo que en la mayor\u00eda de casos cuando nos referimos a sem inmobiliario o a campa\u00f1as de Marketing Digital Inmobiliario en Buscadores nos referimos principalmente a Google Adwords.<\/p>\n
Esto se traduce en los anuncios que aparecen en la parte superior de la mayor\u00eda de b\u00fasquedas que realizas en Google. Adelante, busca inmobiliaria + tu ciudad y descubre qu\u00e9 parte de tu competencia est\u00e1 invirtiendo en este canal.<\/p>\n
Dicho de otra manera, Google Adwords es un mercado que permite a las empresas pagar por colocar sus p\u00e1ginas webs en lo m\u00e1s alto de los resultados de b\u00fasqueda.<\/p>\n
Este mercado funciona como una subasta, pero \u00a1no es la puja m\u00e1s alta la que siempre gana\u00a1 Google combina la oferta econ\u00f3mica con un factor de calidad, basado en la calidad del anuncio y de la web a la que llevamos a nuestros visitantes.<\/p>\n
\u00bfY esto que significa? Que realizar los mejores anuncios te puede ahorrar una cantidad muy importante de dinero y maximizar el gasto en cada campa\u00f1a. Y viceversa, atraer clientes a una web de mala calidad puede tener un coste desorbitado y acabar en desastre.<\/p>\n
Vamos con una serie de t\u00e9rminos \u00fatiles para conocer m\u00e1s sobre Google Adwords, la herramienta principal de marketing digital inmobiliario en buscadores. Una palabra clave es una palabra o frase en la que queremos que aparezca nuestro anuncio. Los anuncios solo aparecer\u00e1n con esa frase (exactamente, o con t\u00e9rminos relacionados en diferente grado).<\/p>\n
Google tendr\u00e1 en cuenta los clicks de tus anuncios y cobrar\u00e1 por cada uno de ellos. Tambi\u00e9n tienen en cuenta las impresiones, el n\u00famero de veces que se ha mostrado cada anuncio, para posteriormente hallar el CTR (click through rate) o porcentaje de interacciones (vamos a llamarlo CTR o pareceremos unos aficionados), esto es, el porcentaje de usuarios que han hecho click en el anuncio entre todos aquellos a los que se les ha mostrado. Este es un factor muy relevante ya que nos indica si nuestros anuncios est\u00e1n funcionando y son atractivos.<\/p>\n
Google Adwords funciona como una subasta de anuncios. Debemos establecer un presupuesto diario y una puja por cada click. Si el factor que resulta de la calidad de tus anuncios y el precio es superior a tu competencia se mostrar\u00e1 el anuncio en los resultados de Google. El CPC o coste por click es el coste medio que pagamos por cada anuncio. Este puede variar con respecto a las pujas en funci\u00f3n del nivel de calidad de cada palabra clave. Esta m\u00e9trica se calcula basada en la experiencia de los usuarios con respecto a tu p\u00e1gina de destino (el lugar donde llegan tras pinchar en el anuncio), la relevancia de tu web y el resultado actual del anuncio.<\/p>\n
Como buscador a Google no le interesa mostrar anuncios horribles, por lo que se preocupa de conocer como sus clientes (todos los que buscamos en \u00e9l) reaccionan ante cada anuncio y web de destino. Y por \u00faltimo, el factor determinante es la conversi\u00f3n. Una conversi\u00f3n puede ser una venta para una tienda online, o una llamada entrante para una agencia inmobiliaria. Implica que el usuario o visitante de nuestra web ha llevado a cabo la acci\u00f3n que es nuestro objetivo, por ejemplo, nos ha llamado porque quiere vender un piso en nuestra ciudad.<\/p>\n
Para rentabilizar cualquier tipo de campa\u00f1a de marketing digital inmobiliario necesitamos cerrar ventas, y esta llamada debe ser el comienzo de una captaci\u00f3n, gesti\u00f3n inmobiliaria y una venta en unas semanas o meses.<\/p>\n
\u00bfConoces a alguien que no utilice internet? Todo el mundo utiliza google, incluidas las personas que buscan comprar una vivienda o vender su casa en tu ciudad. Mientras que otras t\u00e9cnicas como el posicionamiento web o seo inmobiliario requieren su tiempo, este tipo de campa\u00f1as son la mejor opci\u00f3n a corto plazo para atraer a posibles clientes a tu web inmobiliaria \u00a1desde hoy mismo!<\/p>\n
Ahora es el momento de invertir en SEM Inmobiliario, de llevar tr\u00e1fico cualificado a tu web inmobiliaria, de aquellos que buscan exactamente lo que ofrece tu agencia inmobiliaria por mucho menos de los que cuesta cualquier otro m\u00e9todo de captaci\u00f3n: decenas de horas en buscar vendedores, folletos, ferias inmobiliarias, b\u00fasqueda de carteles\u2026 \u00a1evoluciona!<\/p>\n
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